本日ご紹介するリフォーム事例は、 『堀内コーポ201号室（浜松市東区市野町）、築32年、1ＤＫ』になります！
こちらのお部屋はオーナー様より賃貸募集と管理のご相談を受けた時点で1年以上空室となっていたお部屋です。
お部屋の中を時間の経過とともに変化（劣化）しており、なかなか入居者が決まらない状況でした。
まずは、恒例の市場調査を行い、募集条件の見直しと併せてお部屋の装いを一新するリノベーションのご提案を行いました。
内容は『リノベーションを行うことで限界まで家賃を上昇させる、つまり資産価値を高める』というものです！
そのうえで実施したリノベーションは...、
- １ＤＫから１Ｒｏｏｍに間取り変更（⇒解放感を出す）
- 壁のクロス張替え（⇒一部アクセントクロス）
- 天井塗装、床材張替え
- 玄関土間タイル新設
- キッチン、トイレ（⇒温水洗浄機能付き）の取替
- 浴室内のシャワー、水栓（⇒サーモスタット水栓）の取替
- 居室収納を撤去（⇒ハンガーパイプ設置）
- ガスコンロ、エアコン設置（新品）
という工事内容です！
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施工ポイント
１ＤＫから１Ｒｏｏｍに間取り変更
入居者が早く決まるよう水廻りを新しく、部屋数よりも広さを優先させて開放感を出しました
壁のクロス張替え（⇒一部アクセントクロス）
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天井塗装、床材張替え、玄関土間タイル新設
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キッチンの取替ガスコンロ、エアコン設置（新品）
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トイレ（⇒温水洗浄機能付き）の取替
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浴室内のシャワー、水栓（⇒サーモスタット水栓）の取替
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居室収納を撤去（⇒ハンガーパイプ設置）
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洗濯機置場の床材張替え、ドアの取替
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ちなみに、このリノベーションを行ったことで工事完了前に入居のお申込みをいただきました。
また、お家賃は、なんと35,000円/月から44,000円/月の9,000円ＵＰに成功しました♪
オーナー様や入居者様に喜んでいただけるお部屋作りに携われてなによりです。
空室にお悩みのオーナー様、ぜひ一度当社にご相談ください。
物件一つ一つに適したご提案をさせていただきます。